{"id":515,"date":"2025-05-19T15:51:07","date_gmt":"2025-05-19T13:51:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/?p=515"},"modified":"2025-05-19T15:51:09","modified_gmt":"2025-05-19T13:51:09","slug":"les-dispositifs-de-location-solidaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/2025\/05\/19\/les-dispositifs-de-location-solidaire\/","title":{"rendered":"LES DISPOSITIFS DE LOCATION SOLIDAIRE"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Propri\u00e9taires bailleurs&nbsp;: CONNAISSEZ-VOUS LES AVANTAGES DES DISPOSITIFS de \u00ab&nbsp;LOCATION SOLIDAIRE&nbsp;\u00bb&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conventionner son logement, avec ou sans travaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez louer un (ou plusieurs) logement(s), en l\u2019\u00e9tat ou apr\u00e8s y avoir r\u00e9alis\u00e9 des travaux&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p>En concluant une convention avec l\u2019ANAH (Agence Nationale de l\u2019Habitat), vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u2019une <strong>r\u00e9duction de votre imp\u00f4t sur le revenu<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Et d\u2019<strong>aides financi\u00e8res, <\/strong>notamment pour la r\u00e9alisation des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En contrepartie, vous devez vous engager \u00e0&nbsp;louer votre(s) bien(s) pendant 6 ans :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 un locataire dont les ressources financi\u00e8res ne d\u00e9passent pas les plafonds d\u00e9termin\u00e9s par l\u2019Etat<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 un montant (pour le loyer initial) abordable, ne d\u00e9passant pas un plafond fix\u00e9 par l\u2019Etat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A noter que vous avez la possibilit\u00e9 de choisir entre 3 niveaux de loyer et de ressources du locataire&nbsp;: interm\u00e9diaire, social et tr\u00e8s social.<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, plus le loyer et les revenus du locataire sont faibles, plus la r\u00e9duction annuelle d\u2019imp\u00f4t sur le revenu, accord\u00e9e dans le cadre du dispositif \u00ab&nbsp;Loc\u2019Avantages&nbsp;\u00bb,&nbsp;est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9marche peut \u00eatre faite en ligne ou par courrier, au plus tard 2 mois apr\u00e8s la prise d\u2019effet ou le renouvellement du bail.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour en savoir plus, consultez le site <a href=\"http:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1351\">www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1351<\/a> ou renseignez-vous aupr\u00e8s de l\u2019ADIL&nbsp;: \u202f<a href=\"http:\/\/www.adil68.org\/\">www.adil68.org<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Louer en toute s\u00e9curit\u00e9 gr\u00e2ce l\u2019Interm\u00e9diation Locative<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les avantages fiscaux peuvent \u00eatre augment\u00e9s et compl\u00e9t\u00e9s par des primes, en cas de recours \u00e0 une Interm\u00e9diation Locative.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce dispositif, garanti par l&rsquo;Etat, permet de <strong>simplifier <\/strong>et <strong>s\u00e9curiser<\/strong> la relation entre le propri\u00e9taire et son locataire gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;intervention d&rsquo;un tiers social (Agence Immobili\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale, association agr\u00e9e&#8230;) pendant une dur\u00e9e de 3 ans minimum.<\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire peut choisir entre deux formes d\u2019Interm\u00e9diaire Locative&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La location\/sous-location\u00a0: le propri\u00e9taire loue son bien \u00e0 une association agr\u00e9\u00e9e par la pr\u00e9fecture. Cette derni\u00e8re assure le paiement des loyers et des charges, l\u2019entretien courant et la remise en \u00e9tat du logement \u00e0 la fin du bail. L\u2019association sous-loue le logement \u00e0 un m\u00e9nage aux ressources modestes. Pour le propri\u00e9taire, le paiement du loyer est garanti m\u00eame en cas de vacance.<\/li>\n\n\n\n<li>Le mandat de gestion\u00a0: le propri\u00e9taire fait appel \u00e0 une Agence Immobili\u00e8re Sociale qui le met en relation avec un locataire \u00e9ligible au dispositif et \u00e9tablit le bail. L\u2019agence se charge \u00e9galement de percevoir, pour le compte du propri\u00e9taire, le loyer et les charges. Elle peut aussi proposer une garantie de loyer et un accompagnement du locataire, en fonction des besoins.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En contrepartie, le propri\u00e9taire peut b\u00e9n\u00e9ficier de&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La\u00a0<strong>garantie<\/strong>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.visale.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">VISALE<\/a>\u00a0(contre les impay\u00e9s et d\u00e9gradations) propos\u00e9e par Action Logement Services<\/li>\n\n\n\n<li>Une <strong>d\u00e9duction fiscale<\/strong>\u00a0pouvant atteindre 65% des revenus locatifs<\/li>\n\n\n\n<li>Une\u00a0<strong>gestion simplifi\u00e9e de son bien<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>L<strong>&lsquo;entretien<\/strong>\u00a0du logement et sa <strong>remise en \u00e9tat<\/strong> en cas de d\u00e9gradation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les principaux acteurs du dispositif dans le Haut-Rhin sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.adil68.org\/votre-adil\/contacter-ladil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&rsquo;ADIL68<\/a>\u00a0(informations et conseils)\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.adil68.org\/informations-logement\/la-location-solidaire-dans-le-haut-rhin\/\">www.adil68.org\/informations-logement\/la-location-solidaire-dans-le-haut-rhin\/<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/APPUILOGE\">APPUISLOGE<\/a>\u00a0(Agence Immobili\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale)\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.appuisloge.fr\/qu-est-ce-l-iml\">www.appuisloge.fr\/qu-est-ce-l-iml<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/imeos.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IMEOS<\/a>\u00a0(Agence Immobili\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale)\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.imeos.fr\/\">www.imeos.fr<\/a>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/www.visale.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Action Logement Services<\/a>\u00a0(garantie VISALE)\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.visale.fr\/\">www.visale.fr<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.haut-rhin.gouv.fr\/Politiques-publiques\/Solidarite-hebergement-logement-et-populations-vulnerables\/INTERMEDIATION-LOCATIVE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&rsquo;Etat<\/a>\u00a0dans le Haut-Rhin\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.haut-rhin.gouv.fr\/Actions-de-l-Etat\/Solidarite-hebergement-logement-et-populations-vulnerables\/INTERMEDIATION-LOCATIVE\">www.haut-rhin.gouv.fr\/Actions-de-l-Etat\/Solidarite-hebergement-logement-et-populations-vulnerables\/INTERMEDIATION-LOCATIVE<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>La CeA (d\u00e9l\u00e9gataire des aides de l\u2019ANAH)\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.alsace.eu\/aides-et-services\/habitat\/vous-rencontrez-difficultes-avec-votre-logement-ou-souhaitez-faire-louer\/\">www.alsace.eu\/aides-et-services\/habitat\/vous-rencontrez-difficultes-avec-votre-logement-ou-souhaitez-faire-louer\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propri\u00e9taires bailleurs&nbsp;: CONNAISSEZ-VOUS LES AVANTAGES DES DISPOSITIFS de \u00ab&nbsp;LOCATION SOLIDAIRE&nbsp;\u00bb&nbsp;? Conventionner son logement, avec ou sans travaux Vous souhaitez louer un (ou plusieurs) logement(s), en l\u2019\u00e9tat ou apr\u00e8s y avoir&hellip;&nbsp;<a href=\"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/2025\/05\/19\/les-dispositifs-de-location-solidaire\/\" rel=\"bookmark\">Lire la suite &raquo;<span class=\"screen-reader-text\">LES DISPOSITIFS DE LOCATION SOLIDAIRE<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-515","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=515"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":516,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515\/revisions\/516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ranspach-le-bas.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}